продам коммерческую недвижимость с арендаторами ( 4300000.00 р. )
RUB
Вы должны сделать ставку по крайней мере 4300010


продам коммерческую недвижимость с арендаторами

Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург
Опубликовано 1 год назад
ID #567990
QR CODE
1 - 2 из 3
4300000.00 р.
продам коммерческую недвижимость с арендаторами
Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург,
Опубликовано 1 год назад

Отзывы пользователей  n% из 0

Описание

Здравствуйте Предлагаем Вашему вниманию рассмотреть помещение для ведения инвестиционной деятельности. Считаем, что данное помещение является на данный момент высоколиквидным проектом, т.к. предлагаемая Нами доходность является выше средне-рыночной доходности по окупаемости коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Основное описание: Помещение находится в густонаселенном районе г. Стрельна на ул.Львовская д.27 к.2. Район является спальным. В окружении заселено 11 домов, 7 из которых только построены и так же полностью заселены, что говорит о платежеспособности населения. Помещение имеет качественный ремонт и хорошую доступность для населения как непосредственно для жителей района, так и для остальных жителей Санкт-Петербурга благодаря непосредственной близости федеральной трассы (Санкт-Петербургское шоссе). Транспортную доступность к помещениям обеспечивает близость КАД (6-8 мин. по Ропшинскому шоссе) , а так же Санкт-Петербургское шоссе, по которому за 15 мин. на транспорте можно добраться до м.Ветеранов, м.Ленинский пр., м.Автово. Несмотря на близость к городу район отличается благоприятной экологической обстановкой. На данный момент в строящихся рядом домах коммерческих помещений не предусмотрено, что уменьшает конкуренцию. Характеристики помещения Метраж- 41,9 м2 Помещение находится на 1 этаж с отдельным крыльцом со ступеньками. Имеет хороший ремонт, 2 больших окна (стеклопаке), 2 отдельных комнаты. Характеристика арендаторов Обе комнаты сдаются разным арендаторам. 1-й Салон красоты – стоимость аренды 35 тыс.р., 2-й – мастерская по ремонту одежды – 13 тыс.р. Оба арендатора работают в помещении около года и исправно вносят арендную плату, что будет подтверждено выпиской из расчетного счета. Отдельно от арендной платы арендаторы оплачивают коммунальные услуги, что будет подтверждено договором аренды. Арендаторы готовы заключить договор на новый срок, возможно это сделать до заключения договора купли/продажи. Условия инвестпроекта Стоимость помещения составляет 4300000 (четыре миллиона триста) рублей 00 к. С учетом арендной платы от арендаторов 48000 (сорок пять тысяч) рублей 00 к., окупаемость помещения составит около 6-7 лет. Управлением данным помещением, в том числе и полное взаимодействие с арендаторами занималась Наша компания, тем самым Мы даем гарантию их стабильности и ликвидности инвестиционного проекта. В окружении данного помещения находятся 5 помещений, управлением которыми занимается Наша компания, что в дальнейшем сотрудничестве исключит конкуренцию на рынке торговли и предоставления услуг, что приведет к нулю в потере прибыли в этом сегменте.

Дополнительная информация

Срочно:
От частника:
Торг:
Площадь, кв.м: 41

Отзыв/голосование 

Пожалуйста Войдите чтобы проголосовать.

 

Связаться с продавцом

    Seller's picture
    Частное лицо
    Зарегистрирован 26. Dec 2019
    Вы должны войти в систему или зарегистрировать новую учетную запись для того, чтобы связаться с рекламодателем.

    Комментарии

    Вопрос? нужно больше информации? Хотите задать вопрос? Добавить комментарий ... Вы должны войти.
    Задавайте вопросы, связанные с только этого перечисления.
    Комментарии модерируются.
    4300000.00 р.

    Местоположение объявления

    Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург
    Спб, Стрельна, ул. Львовская д. 27 к. 2